«Яндекс» назвал районы Москвы с лучшей окупаемостью арендного жилья.

Согласно исследованию "Яндекс Аренда", самую быструю окупаемость жилья за счет аренды можно достичь в Текстильщиках, Западном Дегунине и Южнопортовом районе Москвы.

В этих районах вложение в квартиру полностью окупится за 16 лет и 2 месяца, 16 лет и 4 месяца, и 16 лет и 6 месяцев соответственно.
Согласно данным «Яндекс Аренды», Филевский Парк находится на четвертой позиции в Москве по сроку окупаемости жилья от сдачи в аренду (16 лет и 9 месяцев), в то время как район Соколиная Гора замыкает топ-5 по этому показателю (16 лет и 10 месяцев).

Вот 10 районов Москвы с наилучшей окупаемостью жилья от сдачи в аренду:

Текстильщики (ЮВАО) - средняя цена продажи 1 кв. м: 283 000 руб., средняя цена аренды 1 кв. м: 1 500 руб., средняя окупаемость квартиры: 16 лет и 2 месяца.
Западное Дегунино (САО) - средняя цена продажи 1 кв. м: 335 000 руб., средняя цена аренды 1 кв. м: 1 700 руб., средняя окупаемость квартиры: 16 лет и 4 месяца.
Южнопортовый район (ЮВАО) - средняя цена продажи 1 кв. м: 357 000 руб., средняя цена аренды 1 кв. м: 1 800 руб., средняя окупаемость квартиры: 16 лет и 6 месяцев.
Филевский Парк (ЗАО) - квартиры окупаются за 16 лет и 9 месяцев, стоимость 411 000, площадь 2 000.
Соколиная гора (ВАО) - квартиры окупаются за 16 лет и 10 месяцев, стоимость 287 500, площадь 1 400.
Преображенское (ВАО) - квартиры окупаются за 17 лет, стоимость 325 500, площадь 1 600.
Некрасовка (ЮВАО) - квартиры окупаются за 17 лет и 3 месяца, стоимость 222 000, площадь 1 000.
Бабушкинский район (СВАО) - квартиры окупаются за 17 лет и 3 месяца, стоимость 313 500, площадь 1 500.
Марьина Роща (СВАО) - квартиры окупаются за 17 лет и 4 месяца, стоимость 372 000, площадь 1 800.
Вешняки (ВАО) - квартиры окупаются за 17 лет и 4 месяца, стоимость 232 000, площадь 1 100.

По средним данным, квартиры в Москве, построенные до 1980 года, окупаются за 17 лет и 6 месяцев. Недвижимость лужковской застройки (2000-х годов) окупается за 19 лет и 4 месяца.
Примером того, как время окупаемости жилья внутри района может значительно различаться в зависимости от типа дома, является Филевский Парк. Этот район отличается большим количеством новых зданий, и квартира в новостройке может окупиться менее чем за 16 лет, если ее сдавать в аренду. В то же время, время окупаемости старых домов в этом районе может достигать 20 лет, как объяснил Алексей Муханов, руководитель службы аналитики "Яндекс Аренды". Недавно аналитики "Мира квартир" назвали города с самой быстрой окупаемостью жилья в аренду. В среднем по России, время окупаемости квартиры в новостройке составляет 20,8 лет, а на вторичном рынке - 17,9 лет.

Источник и фото: realty.rbc.ru