Адвокат объяснила, как сдать ипотечную квартиру в аренду

Владелец квартиры, купленной в ипотеку, может сдавать ее в аренду, однако в 2026 году банки усилили контроль за залоговым жильем и при нарушении условий договора вправе потребовать досрочного погашения кредита. Об этом агентству «Прайм» рассказала адвокат Надежда Борзенко.

Как отметила эксперт, российское законодательство не запрещает сдавать ипотечную квартиру в аренду, но в кредитном договоре обычно предусмотрена обязанность уведомить банк или получить его согласие.

«В зависимости от условий договора банк может разрешить сдавать квартиру без дополнительного согласования либо предусмотреть обязанность уведомить его или получить предварительное согласие», — пояснила Борзенко.

Если не выполнить это требование, заемщику может грозить штраф, повышение процентной ставки или требование вернуть весь долг досрочно.

Даже если жилье сдается родственникам, адвокат рекомендует оформлять письменный договор найма, как того требует статья 674 ГК РФ. В документе следует указать срок аренды, размер платы и порядок оплаты коммунальных услуг — это поможет избежать возможных споров в будущем, заключила она.

Источник и фото - ria.ru