Экономист рассказал, стоит ли ждать снижения цен на жилье в России

Старший директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков сообщил РИА Новости, что в России пока нет оснований для продолжительного снижения цен на жильё.

По его словам, в условиях высокой инфляции и быстрого роста номинальных зарплат цены на жильё остаются стабильными. Экономист отметил, что длительное падение цен обычно предшествует продолжительному формированию "пузыря" на рынке недвижимости, который характеризуется значительным увеличением доли инвестиционных сделок и отрывом цен от фундаментальных показателей, таких как инфляция и доходы населения.

При этом Танурков подчеркнул, что разрыв в ценах между новым и вторичным жильём уже сокращается. Он пояснил, что данные о 60%-ном разрыве не отражают полной картины, поскольку, согласно информации "Дом.РФ", скидки на вторичном рынке зависят от года постройки и уменьшаются по мере приближения этого года к текущему. Таким образом, значительная часть дисконта вторичного жилья связана с моральным устареванием и физическим износом.

Эксперт также предположил, что с понижением процентных ставок увеличится доля сделок с использованием рыночной ипотеки, что будет способствовать дальнейшему сокращению разрыва в ценах между вторичным и первичным жильём.

Источник и фото - ria.ru