Эксперт объяснил, почему россияне активно покупают недвижимость в Турции
09.02.2026 03:38
Особенно заметным остается интерес россиян к приобретению жилья в этой стране, что обусловлено целым рядом факторов, делающих турецкую недвижимость выгодным и удобным вложением. АНКАРА, 9 фев — РИА Новости. По итогам 2025 года россияне вновь заняли лидирующую позицию среди иностранных покупателей недвижимости в Турции, несмотря на снижение общего числа сделок.
Эксперт по рынку недвижимости в Анкаре Хаккы Четин в комментарии РИА Новости отметил, что россияне предпочитают турецкую недвижимость благодаря сочетанию доступных цен, высокой инвестиционной привлекательности рынка, возможности получения вида на жительство, а также устойчивому спросу на аренду жилья. Эти факторы создают благоприятные условия для долгосрочных вложений и обеспечивают стабильный доход от аренды. Согласно данным, в 2025 году россияне приобрели 3649 объектов недвижимости в Турции, что на 25% меньше по сравнению с предыдущим годом, когда было куплено 4867 объектов. Тем не менее, этот показатель остается значительно выше, чем в 2023 году, когда количество покупок превышало 10,5 тысячи. Такое снижение связано с изменениями на рынке и экономическими факторами, однако интерес к турецкой недвижимости среди россиян сохраняется на высоком уровне. Таким образом, несмотря на колебания в объемах сделок, Турция продолжает оставаться одним из ключевых направлений для российских инвесторов в сфере недвижимости. Перспективы получения вида на жительство и возможность выгодной аренды делают эту страну особенно привлекательной для тех, кто ищет стабильные и доходные вложения за рубежом. В будущем можно ожидать, что спрос на турецкую недвижимость со стороны россиян будет сохраняться, поддерживая динамику рынка и способствуя развитию строительной отрасли в регионе.В последние годы Турция прочно удерживает статус одного из наиболее привлекательных направлений для россиян, желающих вложить средства в недвижимость. Эксперт Четин в интервью РИА Новости отметил, что для российских инвесторов турецкий рынок недвижимости представляет уникальную возможность одновременно решить несколько важных задач: обеспечить надежное вложение капитала, найти комфортное жильё для проживания и получить стабильный доход. Одним из главных преимуществ турецкой недвижимости является её сравнительно доступная цена по сравнению с европейскими странами и другими популярными направлениями для инвестиций. Несмотря на инфляцию и рост цен в крупных городах Турции, порог входа на рынок остаётся относительно низким. Это делает покупку недвижимости в Турции особенно привлекательной для тех, кто ищет выгодные инвестиционные возможности. Более того, высокий туристический поток и устойчивый спрос в мегаполисах и курортных регионах обеспечивают владельцам недвижимости хорошие перспективы для получения дохода от аренды.Таким образом, Турция продолжает оставаться одним из немногих рынков, где можно эффективно сохранить и приумножить капитал, а также обеспечить комфортное проживание. В условиях нестабильности на мировых финансовых рынках именно такие комплексные решения становятся всё более востребованными среди российских инвесторов.В последние годы рынок недвижимости Турции привлекает всё больше внимания со стороны российских покупателей, что обусловлено рядом значимых факторов. Эксперт подчёркивает, что для россиян одним из ключевых аспектов является предсказуемость и прозрачность правовых процедур при приобретении жилья. Процесс покупки недвижимости в Турции характеризуется чёткой регистрацией прав собственности и минимальным уровнем бюрократических препятствий, что значительно упрощает и ускоряет сделки. Более того, возможность оформления вида на жительство на основании владения недвижимостью превращает покупку жилья не только в выгодную инвестицию, но и в эффективный миграционный инструмент, что дополнительно стимулирует интерес к турецкому рынку недвижимости.Важным фактором, влияющим на привлекательность рынка, является высокий спрос на аренду жилья. Как отмечает эксперт Четин, этот спрос поддерживается не только активным туристическим потоком, но и постоянным притоком иностранных граждан, которые выбирают Турцию для длительного проживания. Такая ситуация создаёт благоприятные условия для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду, обеспечивая стабильный доход и перспективы роста стоимости объектов.Таким образом, сочетание прозрачных правовых механизмов, возможности получения вида на жительство и устойчивого спроса на аренду делает рынок недвижимости Турции особенно привлекательным для российских покупателей. Эти факторы способствуют укреплению позиций Турции как одного из ведущих направлений для инвестиций и миграции, открывая новые горизонты для тех, кто рассматривает покупку жилья за рубежом.В современных экономических условиях, когда предложение нового жилья в некоторых регионах остается ограниченным, инвесторы могут рассчитывать на стабильную арендную доходность, что делает рынок недвижимости особенно привлекательным. Эксперты отмечают, что именно сочетание высокой ликвидности, прозрачных и понятных правил ведения бизнеса, а также относительной экономической устойчивости страны создают благоприятные условия для инвестиций. В этом контексте Турция становится одной из наиболее рациональных и перспективных площадок для вложений в недвижимость для российских инвесторов, особенно учитывая текущую глобальную нестабильность и неопределенность.С апреля 2022 года граждане России уверенно занимают лидирующие позиции среди иностранных покупателей недвижимости в Турции. Это подтверждается статистикой: в июне 2022 года иностранцам было продано более 8,6 тысячи объектов недвижимости — максимальное количество за последние два года. При этом россияне приобрели почти 1,9 тысячи объектов, что свидетельствует о высоком интересе и доверии к турецкому рынку со стороны российских инвесторов. Такой спрос обусловлен не только привлекательными ценами и выгодными условиями покупки, но и возможностью получения стабильного дохода от аренды, что особенно важно в условиях экономической неопределенности.Кроме того, инвестиции в турецкую недвижимость предоставляют дополнительные преимущества, такие как возможность получения вида на жительство и перспективы дальнейшего роста стоимости объектов. Все эти факторы делают Турцию одним из наиболее привлекательных направлений для российских граждан, стремящихся сохранить и приумножить свои капиталовложения в условиях меняющегося мирового рынка. Таким образом, рынок недвижимости Турции продолжает укреплять свои позиции, предлагая инвесторам надежные и выгодные возможности для вложений.С конца 2023 года Турция значительно ужесточила требования к иностранным инвесторам, желающим получить вид на жительство через покупку недвижимости. Ранее минимальная стоимость объекта недвижимости для оформления ВНЖ варьировалась в зависимости от региона: в небольших городах она составляла 50 тысяч долларов, а в крупных мегаполисах — 75 тысяч долларов. Однако теперь турецкие власти установили единый порог в 200 тысяч долларов, что существенно повысило планку для всех желающих инвестировать в жилье на территории страны.Это изменение отражает стремление правительства Турции регулировать рынок недвижимости, стимулировать более крупные инвестиции и повысить качество жилья, приобретаемого иностранцами. Ранее более низкие пороги позволяли приобретать относительно недорогие объекты, что иногда приводило к спекуляциям и снижению общего уровня рынка. Повышение минимальной стоимости недвижимости для получения ВНЖ также направлено на привлечение более состоятельных инвесторов, которые смогут внести значительный вклад в экономику страны.Кроме того, новые правила подчеркивают важность долгосрочного планирования и серьезного отношения к инвестициям в Турции. Для иностранных граждан это означает необходимость тщательного выбора недвижимости и более серьезного финансового планирования. В итоге, повышение минимальной стоимости недвижимости для оформления вида на жительство способствует стабилизации рынка и созданию более прозрачных условий для иностранных инвесторов, что положительно скажется на экономическом развитии страны в целом.Источник и фото - ria.ru
