Названы города России, где строят больше всего квартир
10.03.2026 00:11
Прошедший 2025 год стал для строительной отрасли России достаточно успешным: было введено в эксплуатацию свыше 108,1 миллиона квадратных метров жилой площади, что превышает показатель 2024 года на 0,4%. Рост, хоть и незначительный, свидетельствует о стабильности и постепенном развитии сектора. В течение года было построено около 13,9 тысячи многоквартирных домов, включающих почти 1,34 миллиона новых квартир. Эти объекты сыграли важную роль в улучшении жилищных условий для миллионов российских семей, предоставляя современное и комфортное жилье.
Стоит отметить, что активное строительство в таких городах, как Краснодар и Тюмень, связано с их экономическим развитием и притоком населения, что стимулирует спрос на новое жилье. В то же время, города, замыкающие рейтинг, сталкиваются с определенными экономическими и демографическими вызовами, которые влияют на темпы строительства. В целом, данные тенденции показывают, что российский рынок недвижимости продолжает адаптироваться к изменяющимся условиям, а государственные и частные инвестиции способствуют поддержанию и развитию жилищного фонда страны. В будущем ожидается дальнейшее улучшение качества и доступности жилья, что станет важным фактором социальной стабильности и повышения уровня жизни населения.
Современное жилищное строительство в России характеризуется значительными региональными различиями, что отражает экономические и демографические особенности различных территорий. Эксперты подчеркивают, что в одних городах наблюдается активное возведение новых жилых комплексов, тогда как в других темпы строительства остаются относительно низкими, что влияет на доступность жилья для населения. Для более глубокого понимания этих различий специалисты РИА Новости провели комплексный анализ состояния жилищного строительства в стране. В ходе исследования был составлен подробный рейтинг российских городов, который отражает масштабы строительства квартир в различных регионах.В основу ранжирования лег показатель площади строящегося жилья в многоквартирных домах на душу населения, рассчитанный для 100 крупнейших городов России. В выборку вошли административные центры субъектов Российской Федерации, а также другие крупные города, что позволило получить объективную картину распределения новых жилых площадей по стране. Такой подход помогает выявить не только количественные, но и качественные аспекты жилищного строительства, учитывая плотность населения и потребности регионов.Результаты исследования позволяют сделать выводы о том, где именно наблюдается наибольшая активность в сфере жилищного строительства и какие города нуждаются в дополнительном внимании со стороны государственных и частных инвесторов. Это важная информация для планирования городской инфраструктуры и разработки программ поддержки жилищного сектора, направленных на улучшение условий жизни граждан по всей России.Строительство жилой недвижимости в России продолжает активно развиваться, что отражает устойчивый спрос на новое жильё и усилия по улучшению жилищных условий граждан. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ, по состоянию на январь 2026 года в многоквартирных домах по всей стране возводится около 116 миллионов квадратных метров жилой площади, что соответствует примерно 2,36 миллионам квартир. Это масштабное строительство свидетельствует о значительных инвестициях в жилищный сектор и развитии инфраструктуры в различных регионах.Особое внимание стоит уделить крупнейшим городам России, которые играют ключевую роль в общем объёме строительства. На долю первой пятёрки крупнейших городов приходится свыше трети всего объёма нового жилья по стране, в то время как на топ-15 мегаполисов приходится почти половина всех строящихся квартир. Такая концентрация строительства в крупных городах обусловлена высокой плотностью населения, экономической активностью и привлекательностью для инвесторов.В абсолютных цифрах лидерство по объёму строительства занимает Москва. На начало 2026 года в столице возводится 16,6 миллиона квадратных метров жилья в многоквартирных домах, что значительно превышает показатели других регионов. Это отражает не только высокий спрос на жильё в мегаполисе, но и масштабные градостроительные проекты, направленные на модернизацию городской среды и создание комфортных условий для проживания. В целом, динамика жилищного строительства в России указывает на продолжение тенденции к расширению жилого фонда и улучшению качества жизни населения.В сфере жилищного строительства в России наблюдаются заметные изменения в расстановке лидеров по объемам возводимого жилья. В частности, Екатеринбург уверенно занял второе место в рейтинге городов с наибольшим объемом строительства, сместив Краснодар на третью позицию по сравнению с прошлогодними показателями. На начало 2026 года в Екатеринбурге ведется строительство жилья общей площадью 5,56 миллиона квадратных метров, что лишь немного превышает объемы Краснодара, где строится 5,54 миллиона квадратных метров жилья. Стоит отметить, что подобные показатели свидетельствуют о продолжающемся росте спроса на новое жилье в крупных российских городах и активном развитии строительной отрасли. В пятерку лидеров также вошли Санкт-Петербург с 5,08 миллиона квадратных метров и Ростов-на-Дону с 3,45 миллиона квадратных метров жилья в стадии строительства. Кроме того, Тюмень демонстрирует значительные объемы строительства – 3,42 миллиона квадратных метров жилой площади. Не менее важным является тот факт, что в четырех других крупных городах – Новосибирске, Уфе, Владивостоке и Казани – объемы текущего строительства превышают два миллиона квадратных метров. Эти регионы стабильно входят в число лидеров по темпам возведения жилья и в прошлом году, что подтверждает устойчивый тренд на развитие жилищного фонда в различных частях страны. Таким образом, динамика строительства в российских городах продолжает оставаться высокой, что позитивно сказывается на обеспечении населения современным и комфортным жильем.Темпы строительства жилья в российских городах существенно различаются, особенно если рассматривать показатели в расчёте на одного жителя. Такие данные позволяют более объективно оценить динамику развития городской инфраструктуры и уровень комфортности проживания. В этом контексте Краснодар занимает лидирующую позицию: на каждого жителя здесь приходится 4,39 квадратного метра нового жилья, что свидетельствует о масштабном строительном буме. Этот южный город на протяжении нескольких лет демонстрирует одни из самых высоких темпов роста в стране, чему способствуют благоприятный климат и выгодное расположение недалеко от тёплого Черного моря, привлекающего как инвесторов, так и новых жителей.Следом за Краснодаром по объему строительства на душу населения идёт Тюмень, удерживающая вторую строчку рейтинга уже второй год подряд. Здесь на каждого жителя приходится 3,93 квадратного метра нового жилья, что отражает активное развитие городской застройки и расширение жилого фонда. Третье место неожиданно занял Майкоп, где за последний год объем начатого строительства более чем удвоился. На начало 2026 года в столице Адыгеи приходится 3,57 квадратного метра жилья на одного жителя, что говорит о значительном инвестиционном интересе и росте спроса на жильё в этом регионе.Таким образом, анализ относительных показателей строительства жилья на душу населения позволяет выявить не только крупнейшие строительные центры, но и перспективные города с динамично развивающейся инфраструктурой. Эти данные важны для понимания региональных тенденций и планирования дальнейшего развития жилищного сектора в России.В последние годы в ряде российских городов наблюдается значительный рост жилищного строительства, что свидетельствует о динамичном развитии строительной отрасли и улучшении условий для проживания населения. Особенно заметен строительный бум в таких городах, как Екатеринбург, Владивосток, Красногорск и Ростов-на-Дону, где на каждого жителя приходится от 3 до 3,5 квадратных метров нового жилого пространства. Это показатель, который значительно превышает средние значения по стране и отражает активное обновление городской инфраструктуры.Помимо этих четырех городов, еще в 13 российских населенных пунктах объемы строящегося жилья на душу населения превышают два квадратных метра, что также говорит о высоком уровне инвестиционной активности и спроса на жилье. Такой рост строительства способствует не только решению жилищных проблем, но и развитию сопутствующих отраслей, таких как транспорт, торговля и коммунальные услуги.В целом, 36 российских городов демонстрируют показатели не ниже 1,29 квадратного метра строящегося жилья на одного жителя, что соответствует среднему уровню по крупным городам и административным центрам страны. Эти данные отражают устойчивую тенденцию к расширению жилого фонда и улучшению качества жизни населения. В перспективе продолжение таких темпов строительства может значительно повысить доступность жилья и способствовать социально-экономическому развитию регионов.В современном урбанистическом развитии показатель строительства жилых площадей на душу населения является важным индикатором качества жизни и темпов роста городов. Анализируя данные по крупнейшим российским городам, можно заметить значительные различия в объёмах нового жилья. Так, Москва занимает 39-е место в рейтинге с показателем 1,25 квадратного метра на одного жителя, что отражает относительно высокий уровень строительства и обновления жилого фонда. Санкт-Петербург, второй по величине город страны, демонстрирует несколько меньшие показатели — 0,9 квадратного метра на человека, что соответствует 57-й позиции в общем рейтинге.В то же время, существует ряд городов, где строительство новых квартир происходит в крайне ограниченных масштабах. На самом низком уровне находится Саратов, где на каждого жителя приходится всего 0,11 квадратного метра нового жилья, что ставит город на последнюю строчку рейтинга. Аналогично, менее 0,2 квадратного метра на душу населения строится в таких городах, как Нижний Тагил (0,15), Новокузнецк (0,16) и Комсомольск-на-Амуре (0,18). Эти данные свидетельствуют о необходимости стимулирования жилищного строительства в регионах с низкими показателями, чтобы обеспечить комфортные условия проживания и поддержать социально-экономическое развитие.Таким образом, анализ удельных показателей строительства жилья позволяет выявить не только лидеров, но и отстающие города, что важно для формирования эффективной государственной политики в сфере жилищного строительства и городского планирования. Повышение темпов возведения новых квартир в менее развитых регионах может стать ключевым фактором для улучшения качества жизни населения и привлечения инвестиций в местную экономику.Современная урбанизация требует активного развития жилищного фонда, однако ситуация с индустриальным многоквартирным строительством в крупных городах вызывает серьезные вопросы. На фоне масштабных показателей в городах-лидерах эксперты констатируют практически полное отсутствие индустриального многоквартирного строительства. Это свидетельствует о том, что несмотря на высокий спрос, технологии и подходы к массовому возведению жилья остаются недостаточно внедренными. В дополнение к этому, в еще семи городах объемы строительства варьируются в пределах от 0,2 до 0,4 квадратного метра на душу населения, что говорит о низкой интенсивности развития индустриального жилья и ограниченных возможностях удовлетворения потребностей населения. Такая ситуация подчеркивает необходимость пересмотра стратегий градостроительства и активного внедрения современных строительных технологий, способных повысить эффективность и скорость возведения многоквартирных домов. В конечном итоге, только комплексный подход и инвестиции в индустриальное строительство смогут обеспечить устойчивое развитие городов и улучшить качество жизни их жителей.Источник и фото - ria.ru
