Путин подписал закон о гостиницах на сельхозземлях виноделов
29.12.2025 11:37
Президент Владимир Путин 29 декабря подписал нормативный акт, позволяющий возводить гостиничные комплексы на сельскохозяйственных землях, принадлежащих винодельческим хозяйствам. Этот документ был официально опубликован на портале правовых актов и вступает в силу с момента публикации.
Согласно новому закону, винодельческие и виноградарские предприятия получили право строить, реконструировать и использовать объекты, связанные с виноградарством и производством винодельческой продукции, на своих или арендованных сельскохозяйственных землях. При этом важно отметить, что возведение жилых домов, общежитий и садовых построек на таких участках с виноградниками по-прежнему запрещено. Это ограничение направлено на сохранение сельскохозяйственного назначения земель и предотвращение их нецелевого использования.Данный законодательный шаг способствует развитию агротуризма, позволяя винодельческим хозяйствам расширять спектр услуг и привлекать туристов, заинтересованных в уникальном опыте посещения виноградников и дегустации продукции на месте производства. В результате, это может положительно сказаться на экономическом развитии сельских территорий и повысить конкурентоспособность российского виноделия на внутреннем и международном рынках.Современное развитие агротуризма и винодельческой отрасли тесно связано с возможностью создания инфраструктуры, способствующей привлечению туристов и развитию сельских территорий. На землях, предназначенных для винодельческих хозяйств, допускается возведение и эксплуатация объектов, ориентированных на предоставление услуг сельского туризма, таких как гостиницы и гостевые дома. Однако это возможно только при условии, что на данном земельном участке уже существует или строится "объект капитального строительства для производства продукции виноделия, включающий технологические операции первичного виноделия".Важно отметить, что строительство, реконструкция и эксплуатация как виноделен, так и объектов сельского туризма строго регулируются и требуют одновременного соблюдения нескольких ключевых условий. В частности, земельный участок должен быть официально включен в федеральный реестр виноградопригодных земель, что подтверждает его пригодность для виноградарства. Кроме того, на территории участка обязательно должны находиться одно или несколько виноградных насаждений, внесённых в соответствующий федеральный реестр, что обеспечивает легитимность и соответствие установленным стандартам.Таким образом, развитие винодельческих хозяйств и сопутствующей туристической инфраструктуры не только способствует экономическому росту регионов, но и требует строгого соблюдения нормативных требований. Это обеспечивает сохранение качества продукции, поддерживает устойчивое использование земель и способствует популяризации сельского туризма, создавая новые возможности для привлечения инвестиций и развития местных сообществ.Виноградники, предназначенные для производства сертифицированной продукции виноградарства, должны соответствовать строгим требованиям по площади и плотности посадок. В частности, минимальная площадь земельного участка под виноградниками должна составлять не менее 5 гектаров, а плотность насаждений – не менее 2222 кустов на гектар. Это обеспечивает оптимальные условия для выращивания качественного винограда и поддержания стабильного уровня урожайности. Важно отметить, что если в процессе строительства, реконструкции или эксплуатации площадь виноградника или плотность кустов снизится, необходимо будет восстановить насаждения в течение одного года, чтобы сохранить статус и качество виноградника.Кроме того, при организации инфраструктуры на виноградном участке следует учитывать ограничения по застройке. Общая площадь зданий, предназначенных для виноделия и туристических объектов, не должна превышать 0,5% от площади виноградных насаждений, а максимальная площадь всех построек вместе – 2000 квадратных метров. Это позволяет сохранить природный ландшафт и не нарушать экологический баланс территории. Также существуют ограничения по высоте и этажности зданий: строения не должны иметь более трех надземных этажей, а их высота не должна превышать 15 метров. Такие требования способствуют гармоничному развитию винодельческих хозяйств, сохраняя эстетическую привлекательность и функциональность территории.Таким образом, соблюдение данных норм и правил является ключевым фактором для успешного ведения виноградарства и виноделия. Они обеспечивают не только высокое качество продукции, но и устойчивое развитие винодельческих предприятий, а также комфортные условия для туристов и посетителей. Внимательное отношение к этим аспектам помогает сохранить традиции виноградарства и способствует развитию региональной экономики.Винодельческие хозяйства и объекты сельского туризма играют важную роль в развитии аграрного сектора и привлечении туристов, что требует особого правового регулирования для их сохранения и устойчивого развития. В частности, разделение и перераспределение земельных участков, на которых расположены винодельни и туристические объекты, а также выдел из них отдельных участков, запрещены, за исключением случаев изъятия земли для государственных или муниципальных нужд. Это ограничение направлено на предотвращение фрагментации земель и сохранение целостности хозяйств. Собственники таких участков не имеют права отчуждать объекты винодельни и туризма отдельно друг от друга или отдельно от земельного участка, на котором они находятся, что обеспечивает комплексное управление и защиту этих территорий.Как отметил председатель комитета Госдумы по экономической политике Максим Топилин в интервью РИА Новости, данные требования к виноградарским и винодельческим хозяйствам, а также к объектам сельского туризма, служат важной мерой по защите сельскохозяйственных угодий и виноградников от нецелевого использования и застройки. Соблюдение этих правил способствует сохранению уникального ландшафта винодельческих регионов, что имеет большое значение для поддержания экологического баланса и культурного наследия. Кроме того, такие меры способствуют развитию устойчивого сельскохозяйственного туризма, что положительно влияет на экономику регионов и создает дополнительные рабочие места.Таким образом, законодательные ограничения на разделение и отчуждение земельных участков с винодельнями и туристическими объектами являются необходимым инструментом для сохранения целостности и функциональности этих территорий. Это способствует не только защите природных ресурсов, но и поддержанию традиций виноделия, а также развитию сельских территорий в целом, обеспечивая долгосрочную устойчивость и привлекательность винодельческих регионов для будущих поколений.Новый закон начинает действовать с момента его официального опубликования, что означает обязательное соблюдение всех его положений с этого дня. Публикация документа служит важным этапом в правовом процессе, обеспечивая информирование общества и государственных органов о вступлении нормативного акта в силу. Таким образом, с момента официального обнародования закон становится обязательным для исполнения всеми гражданами и организациями. Это гарантирует прозрачность и предсказуемость правоприменения, а также способствует укреплению правового порядка в государстве.Источник и фото - ria.ru
