Риелторы назвали стоимость оформления сделок с жильем в 2024 году в Москве

В современном мире, когда рынок недвижимости постоянно меняется, важно знать, сколько стоит оформление сделки по купле-продажи жилья.

По данным риелторов, в Москве в 2024 году расходы на оформление сделки, исключая услуги риелтора, варьируются от 20 до 25 тысяч рублей, а при привлечении нотариуса могут достигать 50-60 тысяч рублей.

Следует отметить, что за последний год цены на оформление сделок с недвижимостью остались практически на том же уровне. При покупке среднестатистической квартиры физическому лицу необходимо рассчитывать на расходы в размере 20-25 тысяч рублей, а при сделке "под ключ" с участием нотариуса – от 50 до 60 тысяч рублей, подчеркнул генеральный директор агентства недвижимости Центральный дом недвижимости (ЦДН) Анатолий Пысин.

Однако, помимо указанных расходов, стоит учитывать дополнительные затраты, такие как налоги, комиссии и другие сопутствующие расходы, которые могут возникнуть при совершении сделки с недвижимостью. Поэтому важно подробно изучить все аспекты и затраты, связанные с покупкой или продажей жилья, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Важно отметить, что госпошлина за регистрацию перехода права собственности для физических лиц в настоящее время составляет 2 тысячи рублей. Также стоит учитывать, что аренда банковской ячейки обойдется в 5-5,5 тысячи рублей, что соответствует ценам 2023 года, как отмечают специалисты в сфере недвижимости.

По словам риелтора, стоимость аккредитива за последний год даже немного снизилась и теперь составляет в среднем 2 тысячи рублей, вместо прежних 2,5 тысячи рублей.

Как пояснил Пысин, регистрация перехода права собственности может варьироваться от 2 тысяч рублей при самостоятельном оформлении через МФЦ до 12-13 тысяч рублей при использовании сервиса безопасных расчетов, в зависимости от способа проведения сделки.

При покупке недвижимости в кредит возникают дополнительные расходы, которые могут существенно увеличить общую стоимость сделки. Об этом подчеркнул Денис Васильев, руководитель офиса "Новослободское" агентства "Инком-Недвижимость". Он отметил, что альтернативная сделка может быть дороже из-за необходимости оплаты аккредитивов, госпошлин и других дополнительных затрат.

Евгений Коноплев, опытный риелтор, добавил, что кроме основной суммы кредита приобретение жилья в ипотеку также влечет за собой расходы на оценочный альбом и страхование кредита. Эти дополнительные платежи могут составить несколько тысяч рублей и влияют на общую стоимость сделки.

Следует также учитывать, как отметил Пысин, что при проведении сделки через нотариуса итоговая стоимость оформления зависит от кадастровой стоимости недвижимости. Обычно эти расходы не превышают 50-60 тысяч рублей, что соответствует уровню цен на 2023 год. Таким образом, важно учитывать все дополнительные расходы при планировании покупки недвижимости, чтобы избежать неожиданных финансовых затрат.

Источник и фото - ria.ru