Следствие не назначило экспертизы по делу о хищении ипотечных средств
21.12.2025 20:56
Следственные органы приняли решение не проводить строительные экспертизы для определения размера ущерба по делу о хищении свыше 100 миллионов рублей у участников проекта компании "Строим для семей", занимающейся возведением жилых домов в Московской области. Эти данные содержатся в официальных документах, которые оказались в распоряжении РИА Новости.
В феврале текущего года сотрудники МВД задержали генерального директора ООО "Строим для семей" Дмитрия Семененко. Ему предъявили обвинение по статье 159 части 4 УК РФ — мошенничество в особо крупном размере. После этого суд избрал меру пресечения в виде домашнего ареста. Дело вызвало широкий общественный резонанс, поскольку затрагивает интересы многих участников жилищного проекта, направленного на улучшение условий проживания семей.Отсутствие строительных экспертиз в ходе расследования вызывает вопросы о полноте и объективности оценки причиненного ущерба, что может затруднить установление истинного масштаба преступления и возмещение убытков пострадавшим. Эксперты отмечают, что проведение таких экспертиз является стандартной практикой в подобных уголовных делах, поскольку позволяет получить независимую техническую оценку и способствует более справедливому судебному разбирательству. В свете этих событий общественность и участники проекта ожидают прозрачного и тщательного расследования, чтобы предотвратить подобные случаи в будущем и укрепить доверие к строительной отрасли.В ходе расследования меры пресечения в отношении Семененко неоднократно продлевались, что свидетельствует о затяжном характере дела и необходимости тщательного изучения всех обстоятельств. Следователь в своих ходатайствах постоянно подчеркивал необходимость дополнительного времени, в том числе для проведения судебных строительных экспертиз, которые могли бы пролить свет на ключевые детали дела. Однако, несмотря на эти заявления, назначение таких экспертиз так и не состоялось, что вызывает вопросы о полноте и объективности следственных действий.В материалах дела содержится информация о том, что защитник обвиняемого, Лебединцева О.В., направила ходатайство о проведении судебных строительных экспертиз, подчеркивая их важность для защиты и установления истины. Тем не менее, на протяжении всего предварительного следствия данные экспертизы не были назначены, что может негативно сказаться на возможности всестороннего рассмотрения дела в суде.Несмотря на отсутствие назначенных экспертиз, в минувшую среду суд принял решение продлить домашний арест Семененко до 20 февраля, что свидетельствует о продолжающейся напряженности ситуации и необходимости дальнейшего контроля за обвиняемым. Продление меры пресечения без проведения ключевых экспертиз поднимает вопросы о балансе между правами обвиняемого и интересами следствия, а также о возможных перспективах развития дела в ближайшем будущем.В деле, связанном с арестом Семененко, защита настаивает на проведении необходимых экспертиз, которые, по их мнению, смогут пролить свет на истинное использование средств. Адвокат арестованного, Александр Карабанов, отметил, что ранее следователь в суде подчеркивал важность проведения таких экспертиз, однако до настоящего времени они так и не были назначены. Защитники уверены, что результаты экспертиз помогут доказать, что Семененко направил деньги на строительство объектов недвижимости, а не присвоил их себе.Согласно версии МВД, Семененко распространял через мессенджеры и социальные сети рекламу, предлагая услуги по вложению средств в недвижимость. В частности, он обещал содействие в приобретении земельных участков и возведении жилых домов на них. Это вызывает подозрения у правоохранительных органов, которые считают, что данные действия могли иметь противоправный характер.Однако, учитывая отсутствие назначенных экспертиз, вопрос о целевом использовании средств остается открытым и требует тщательного расследования. Проведение комплексных экспертиз позволит объективно оценить финансовые потоки и подтвердить или опровергнуть обвинения. В конечном итоге, справедливое разрешение дела зависит от всестороннего и прозрачного изучения всех обстоятельств, что станет возможным только при полноценном взаимодействии следствия и защиты.В последние годы вопросы строительства жилой недвижимости и ипотечного кредитования вызывают всё больший интерес у общества и контролирующих органов. В данном случае компания занималась возведением жилых домов и осуществляла передачу денежных средств своим партнёрам, которые использовали эти средства для внесения первоначальных взносов и оплаты ипотечных платежей. В свою очередь, граждане предоставляли компании ипотечные средства, рассчитывая на своевременное и качественное выполнение обязательств. Однако, по версии следствия, после заключения договоров компания либо не выполняла взятые на себя обязательства, либо выполняла их лишь частично, что свидетельствует о нарушениях установленных норм и правил строительства, а также о возможных злоупотреблениях в сфере жилищного строительства.Важным аспектом дела стало то, что защита обвиняемого Семененко категорически опровергла обвинения следствия. Как отметил в интервью РИА Новости представитель защиты Карабанов, проект под названием "Строим для семей" не являлся услугой по строительству дома для личного проживания клиента, а имел иной юридический и коммерческий статус. Это обстоятельство, по мнению защиты, существенно меняет правовую квалификацию деятельности компании и ставит под сомнение выводы следствия относительно нарушения обязательств и правил строительства.Таким образом, ситуация требует более глубокого и всестороннего анализа, учитывающего все юридические и фактические обстоятельства дела. Важно, чтобы в процессе расследования были учтены все нюансы и позиции сторон, что позволит установить объективную истину и принять справедливое решение. Кроме того, данный кейс подчёркивает необходимость повышения прозрачности и контроля в сфере жилищного строительства и ипотечного кредитования, чтобы избежать подобных конфликтов в будущем и обеспечить защиту прав граждан.Совместное предпринимательство в сфере недвижимости становится все более популярным способом инвестирования, особенно когда речь идет о строительстве и продаже жилых объектов. В данном случае договор был заключен на основе простого товарищества — формы партнерства, при которой участники объединяют ресурсы и усилия для достижения общей цели. Частные лица оформляли ипотечный кредит и приобретали земельный участок на свое имя, выступая формальными собственниками. В то же время компания Семененко брала на себя полный цикл строительных работ: от внесения первоначального взноса и оплаты ипотечных платежей до выбора подходящего участка, возведения дома и последующей продажи готового объекта. При этом прибыль, полученная от реализации недвижимости, делилась между сторонами поровну, что отражало равноправие и взаимную заинтересованность партнеров.Важно отметить, что по условиям договора граждане-партнеры не приобретали готовый дом «под ключ», а фактически входили в коммерческий проект с целью получения прибыли от последующей продажи. Как подчеркнул адвокат, такая схема подразумевает инвестиции в строительный процесс и участие в рисках, связанных с реализацией проекта, а не просто покупку готового жилья. Это позволяет участникам использовать возможности рынка недвижимости для увеличения капитала, но требует понимания всех нюансов и ответственности за результаты совместной деятельности.Таким образом, данное партнерство представляет собой эффективный инструмент для объединения финансовых и организационных ресурсов, позволяющий частным инвесторам и профессиональным строительным компаниям совместно реализовывать проекты с минимальными рисками и максимальной выгодой. Такой подход способствует развитию рынка недвижимости и открывает новые перспективы для всех участников процесса.В последние годы сотрудничество в сфере жилищного строительства принесло значительные результаты: были реализованы сотни объектов, благодаря чему многие люди смогли приобрести собственное жилье и получить доход от участия в проектах. В рамках этого партнерства дома возводились и успешно продавались, что способствовало развитию рынка недвижимости и улучшению жилищных условий для многих семей.Тем не менее, в 2024 году ситуация на рынке кардинально изменилась. Повышение ключевой ставки привело к росту ипотечных ставок до 25% годовых, что значительно усложнило условия кредитования для покупателей. Кроме того, стоимость строительных материалов заметно возросла, что негативно сказалось на себестоимости строительства и финансовой устойчивости застройщиков.Несмотря на возникшие трудности, подзащитный адвоката Карабанова смог завершить строительство 14 домов, используя собственные средства и взяв кредит примерно на 40 миллионов рублей. Это свидетельствует о его серьезной финансовой ответственности и стремлении довести проекты до конца. Адвокат подчеркивает, что возникший спор не имеет уголовного характера, а является гражданско-правовым, что требует рассмотрения в рамках соответствующего правового поля и не предполагает уголовного преследования.Таким образом, несмотря на экономические вызовы и изменения на рынке, опыт и усилия участников строительных проектов демонстрируют устойчивость отрасли и возможность преодоления финансовых трудностей при грамотном управлении и поддержке со стороны профессионалов.Источник и фото - ria.ru
