В Госдуме рассказали, когда не придется платить налог при продаже квартиры

Депутат Госдумы и член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин сообщил, что налог при продаже квартиры не взимается, если срок владения недвижимостью составляет не менее пяти лет, однако существуют исключения из этого правила.

«Чтобы законно избежать уплаты налога при продаже квартиры, важно правильно определить срок владения. Согласно Налоговому кодексу, граждане освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и подачи декларации, если недвижимость находилась в собственности дольше минимального установленного срока — обычно это пять лет. Тем не менее, есть ситуации, когда достаточно владения в течение трёх лет», — пояснил Чаплин в интервью «Газете.Ru».

Он отметил, что трёхлетний срок применяется к приватизированному жилью, квартирам, полученным в наследство или по договору дарения от близких родственников, жилью, переданному по договору ренты с пожизненным содержанием, а также к единственному жилью собственника. Кроме того, этот срок действует при продаже квартиры, приобретённой после 1 января 2016 года, если право собственности возникло раньше.

Чаплин также рассказал о важном моменте для семей с детьми: если они продают старую квартиру и одновременно покупают новую большей площади или с более высокой кадастровой стоимостью, то при выполнении определённых условий освобождаются от уплаты налога вне зависимости от срока владения.

«Эта льгота действует с 2022 года. Обратите внимание, что отсчёт срока владения начинается не с даты подписания договора купли-продажи, а с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре. Если продать квартиру раньше установленного срока, придётся уплатить налог в размере 13% (или 15% при доходе свыше 5 миллионов рублей) и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ. Рекомендуется тщательно проверять документы на недвижимость и при необходимости консультироваться с налоговыми специалистами», — добавил депутат.

Источник и фото - ria.ru