В Госдуме рассказали о новых правилах предоставления семейной ипотеки
08.12.2025 03:52
Эти изменения призваны сделать поддержку семей более целенаправленной и предотвратить возможные злоупотребления со стороны заемщиков. Об этом рассказал РИА Новости член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
По словам Якубовского, с указанной даты будет введен принцип «одна семейная ипотека на одну семью», что означает ограничение на получение льготного кредита только в одном экземпляре на всю семью. Это нововведение существенно изменит порядок оформления ипотеки: теперь супруги смогут оформить льготный кредит исключительно совместно, а не каждый отдельно, как это было ранее. Ранее муж и жена имели возможность оформить по одному льготному кредиту каждый, что фактически удваивало объем государственной поддержки, однако с февраля 2026 года такая практика будет исключена.Данные меры направлены на более справедливое распределение ипотечных льгот и предотвращение ситуаций, когда семьи могли получать чрезмерные субсидии за счет дублирования кредитов. Введение единого кредита на семью позволит повысить прозрачность программы и обеспечить поддержку тем семьям, которые действительно нуждаются в помощи при приобретении жилья. Таким образом, государство стремится сделать семейную ипотеку более адресной и устойчивой в долгосрочной перспективе.В целях повышения эффективности социальной поддержки в сфере жилищного кредитования вводятся новые ограничения, направленные на предотвращение злоупотреблений программой льготной ипотеки. Одним из ключевых нововведений является закрытие так называемых "донорских схем" — случаев, когда ипотечный кредит оформлялся на одного из родственников или знакомых, а затем приобретённое жильё быстро перепродавалось с целью получения прибыли. Такие действия искажали изначальную суть программы, превращая её из социального инструмента в способ заработка. Как отметил эксперт, начиная с 2026 года, жильё должно приобретаться именно той семьёй, которая имеет право на участие в программе и действительно планирует в нём проживать.Кроме того, Якубовский подчеркнул, что возможность привлекать созаёмщиков сохраняется, но исключительно в тех случаях, когда доходы семьи недостаточны для самостоятельного получения ипотеки. Это важное условие, поскольку многие семьи, нуждающиеся в поддержке, не могут соответствовать банковским требованиям без помощи родителей или близких. Таким образом, программа продолжит оказывать реальную помощь тем, кто действительно нуждается в жилье и не имеет возможности приобрести его самостоятельно.В целом, данные изменения направлены на повышение прозрачности и справедливости в распределении льготной ипотеки, что позволит обеспечить поддержку именно тем семьям, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Это важный шаг к тому, чтобы социальные программы выполняли свою основную задачу — помогать гражданам обрести собственное жильё, а не становились инструментом для спекуляций на рынке недвижимости.Современная жилищная программа продолжает оставаться одним из ключевых инструментов поддержки семей в приобретении собственного жилья. Основные параметры программы сохраняются без изменений: ставка по кредиту остается льготной, что делает ипотеку более доступной для многих граждан. Первоначальный взнос начинается от 20%, что является стандартным требованием. Максимальный лимит кредита по-прежнему составляет до 6 миллионов рублей в большинстве регионов и достигает 12 миллионов рублей в крупных городских агломерациях. Кроме того, сохраняется возможность комбинирования льготной и рыночной части кредита, что предоставляет заемщикам гибкость в выборе условий финансирования, отметил представитель программы.Депутат акцентировал внимание, что изменения коснулись не условий доступности программы, а скорее механизмов отбора получателей льгот. Это означает, что сама суть программы остается прежней, но вводятся более строгие фильтры, направленные на обеспечение справедливого распределения государственной поддержки.«Программа адаптируется таким образом, чтобы льготные условия действительно получали семьи, которые приобретают жилье для собственного проживания вместе с детьми. Такой подход способствует повышению прозрачности системы, уменьшает количество спекулятивных сделок на рынке недвижимости и способствует его стабильности», — подчеркнул он. В итоге, эти меры направлены на создание более справедливой и устойчивой системы жилищного кредитования, которая отвечает интересам реальных семей и поддерживает социальную стабильность в стране.Источник и фото - ria.ru
