В Совфеде рассказали, в каких случаях ипотека выгоднее аренды
28.12.2024 14:38
Сенатор РФ Ольга Епифанова подчеркнула, что ипотека представляет собой долгосрочное долговое обязательство, но каждый ежемесячный платеж можно рассматривать как инвестицию в собственную недвижимость. В то время как аренда может быть дешевле ипотеки, но при этом человек не создает собственный актив, а деньги уходят безвозвратно.
По мнению Ольги Епифановой, ключевое значение имеют обстоятельства, в которых находится человек при выборе между ипотекой и арендой жилья. Она отметила, что сегодня ипотека остается актуальной для тех, кто имеет право на льготные условия, такие как 6% по "обновленным" семейной и IT-ипотеке, или 2% по дальневосточной и арктической ипотеке. Однако, если человек не подпадает под льготы, важно тщательно взвесить все "за" и "против" при выборе между арендой и ипотекой. В конечном итоге, решение должно быть осознанным и соответствовать индивидуальным потребностям и возможностям каждого человека.Ипотека или аренда жилья - вот вопрос, который волнует многих. По мнению сенатора, аренда может быть более выгодной с точки зрения ежемесячных расходов, но при этом человек не приумножает свой капитал, а деньги уходят безвозвратно. В то же время, ипотека представляет собой долгосрочное финансовое обязательство, но каждый ежемесячный платеж можно рассматривать как инвестицию в собственное жилье, пояснила Епифанова.По словам сенатора, если у человека есть возможность внести значительный первоначальный взнос и у него есть средства на покрытие хотя бы половины стоимости квартиры, ипотека может быть более выгодным вариантом. Высокий первоначальный взнос снижает ежемесячные выплаты и общую финансовую нагрузку. Кроме того, учитывая, что ставка Центрального банка не всегда останется на высоком уровне, рано или поздно она вернется к нормальным значениям, что откроет возможность провести рефинансирование, подчеркнула политик.Важно помнить, что при выборе между ипотекой и арендой необходимо учитывать свои финансовые возможности, планы на будущее и риски. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, и решение должно быть принято осознанно, с учетом всех аспектов.При планировании проживания в арендованном жилье на срок от трех лет и более, стоит учитывать возможность взять ипотеку. Это позволит не только обеспечить себя собственным жильем, но и иметь возможность его продать в будущем, как отмечено парламентарием.Важно помнить, что если у вас нет достаточных средств даже на первоначальный взнос и ваш доход нестабилен, то возможно, стоит рассмотреть вариант аренды жилья и одновременно активно накапливать средства, используя высокие ставки по депозитам. Такой подход позволит в краткосрочной перспективе сосредоточиться на аренде, а в долгосрочной - задуматься о взятии ипотеки. Ведь, как отметила Епифанова, в зависимости от ситуации, аренда может быть более выгодной вариантом, нежели ипотека, особенно если речь идет о краткосрочных перспективах.Ипотечные программы, поддерживаемые государством, представлены разнообразными мерами, включающими льготы по ипотеке и неипотечные программы. Согласно данным "Дом. РФ", существует четыре основных федеральных ипотечных программы на конец 2024 года: семейная ипотека, сельская ипотека, дальневосточная и арктическая ипотека, IT-ипотека. Эти программы направлены на поддержку различных категорий граждан и способствуют повышению доступности жилья.Интересно отметить, что меры поддержки жилищного строительства можно условно разделить на две крупные группы. Помимо льгот по ипотеке, существуют также разнообразные неипотечные программы, включающие различные выплаты, субсидии и предоставление жилья. Эти меры направлены на обеспечение граждан жильем и создание условий для улучшения жилищных условий.Сенатор привела данные о федеральных ипотечных программах, которые охватывают различные регионы и категории населения. Важно, чтобы подобные инициативы продолжали развиваться и совершенствоваться, чтобы обеспечить стабильность на рынке жилья и улучшить жилищные условия граждан.Источник и фото - ria.ru
