Верховный суд поддержал передачу активов Raven Russia государству
16.03.2026 08:33
Ранее три инстанции рассмотрели иск Генеральной прокуратуры РФ и постановили передать 16 объектов недвижимости, принадлежавших девелоперской группе Raven Russia, в собственность государства через Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество). Это решение отражает стремление государства вернуть контроль над стратегически важными объектами недвижимости, которые ранее находились в частных руках.
Судья Верховного суда России Елена Борисова тщательно проанализировала кассационные жалобы, поданные бывшим бенефициаром группы, Игорем Богородовым, а также рядом связанных с ним структур. Однако она не выявила достаточных оснований для пересмотра дела в Судебной коллегии по экономическим спорам, что свидетельствует о прочности и обоснованности принятых ранее решений. Таким образом, судебная система подтвердила правомерность действий Генпрокуратуры и Росимущества в данном вопросе.Это решение Верховного суда имеет важное значение для регулирования имущественных споров в сфере недвижимости и демонстрирует эффективность взаимодействия государственных органов в защите государственных интересов. Передача крупных складских комплексов государству способствует укреплению контроля над ключевыми объектами инфраструктуры и обеспечивает их дальнейшее использование в интересах общества и экономики страны.В последние годы вопросы контроля над стратегическими активами в России приобретают особую значимость, что отражается в усилении государственного надзора за иностранными инвестициями. В августе 2024 года Генеральная прокуратура Российской Федерации инициировала судебное разбирательство, оспаривая опционное соглашение, заключённое между британской компанией Raven Property, а также российскими предпринимателями Богородовым и Ярославом Шуваловым. Согласно этому соглашению, последние получили доли в размере 92% и 8% соответственно в компании Phoenix Real Estate Investment Holdings Ltd, зарегистрированной в Объединённых Арабских Эмиратах, которая владеет российскими активами группы Raven.Истец утверждал, что данная сделка была совершена с нарушением российского законодательства. В частности, Федеральная антимонопольная служба (ФАС) и правительственная комиссия по иностранным инвестициям не были уведомлены о переходе контроля над стратегическими предприятиями, что противоречит установленным требованиям. Это обстоятельство вызвало серьёзные опасения относительно безопасности национальных интересов и контроля над ключевыми экономическими объектами.Таким образом, рассматриваемое дело подчёркивает важность строгого соблюдения процедур при осуществлении сделок с участием иностранных инвесторов, особенно в отношении стратегически значимых активов. В конечном итоге, судебное решение по этому иску может стать прецедентом для дальнейшего регулирования и контроля подобных операций, способствуя укреплению экономической безопасности страны и прозрачности инвестиционной деятельности.Арбитражный суд города Москвы в январе 2025 года рассмотрел спор по делу в закрытом судебном заседании, что вызвало значительный интерес в деловых кругах. По информации, предоставленной компанией Raven Russia, суд полностью удовлетворил исковые требования истца. В то же время, официальное решение суда не было опубликовано в открытом доступе, что оставило многие детали дела неизвестными широкой общественности. В заявлении группы Raven Russia отмечалось, что шестнадцать складских комплексов, построенных и приобретённых компанией с 2005 года, были признаны транспортными терминалами, которые функционируют в условиях естественной монополии. В связи с этим эти объекты подлежат обязательной передаче в собственность Росимущества.В ходе судебного разбирательства представители ответчиков подчеркнули, что основная цель заключалась в передаче российских активов Raven Russia под управление российского менеджмента. Они отметили, что эта цель никогда не скрывалась и была достигнута посредством продажи материнских иностранных компаний, что подтверждает прозрачность и законность проведённых операций. Данное обстоятельство свидетельствует о стремлении компании адаптироваться к изменениям в законодательстве и экономической политике России, а также о намерении сохранить контроль над своими активами в стране.Таким образом, рассмотрение этого дела отражает сложные процессы регулирования собственности и управления стратегическими объектами в России, особенно в секторах с признаками естественной монополии. Результаты судебного решения могут оказать существенное влияние на дальнейшее развитие рынка складской недвижимости и транспортной инфраструктуры, а также на отношения между иностранными инвесторами и государственными органами. В конечном итоге, ситуация подчёркивает важность прозрачности и соблюдения национального законодательства для успешного ведения бизнеса в России.В последние месяцы ситуация вокруг активов компании Raven Russia привлекла значительное внимание со стороны инвесторов и участников рынка. Несмотря на неоднократные попытки реализовать данные активы, процесс продажи пока не принес ожидаемых результатов. Позже представители Raven Russia официально выразили своё несогласие с вынесенным судебным решением, назвав его незаконным и необоснованным. Тем не менее, Девятый арбитражный апелляционный суд вместе с Арбитражным судом Московского округа подтвердили правомерность ранее принятого решения, оставив его без изменений и отклонив все жалобы, поданные ответчиками. Стоит отметить, что торги по продаже активов Raven Russia уже трижды назначались с марта текущего года, при этом последний аукцион был проведён в формате публичного предложения. Однако ни один из этих торгов не завершился успешной сделкой. Согласно информации, размещённой на портале ГИС "Торги", начальная стоимость активов была установлена на уровне 90 миллиардов рублей, при этом цена отсечения составляла 45 миллиардов рублей. Такая значительная разница в оценках, вероятно, стала одной из причин отсутствия заинтересованных покупателей.В целом, текущая ситуация отражает сложность и неоднозначность процесса реализации крупных корпоративных активов в условиях нестабильного рынка и судебных споров. Эксперты отмечают, что для успешной продажи необходимо не только урегулировать все юридические вопросы, но и найти баланс между ожиданиями продавцов и потенциальных инвесторов. В ближайшее время стоит ожидать новых попыток проведения торгов, а также возможных изменений в стратегии компании по продаже своих активов.Источник и фото - ria.ru
