Выдачи ипотеки в России в декабре 2025 года подскочили в 1,5 раза
28.01.2026 01:22
В декабре 2025 года российские банки достигли рекордного показателя по выдаче ипотечных кредитов за весь текущий год, оформив 162,81 тысячи займов. Этот показатель оказался в полтора раза выше, чем в ноябре, когда было выдано 110,53 тысячи кредитов, сообщили РИА Новости в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).
Специалисты ОКБ отметили, что декабрьский всплеск ипотечного кредитования стал самым значительным за 2025 год. Рост выдач в декабре по сравнению с предыдущим месяцем составил 47%, а в годовом выражении количество выданных ипотек увеличилось в 2,5 раза. Такие данные отражают не только повышение активности банков, но и растущую готовность россиян инвестировать в собственное жилье, что может быть связано с улучшением экономической ситуации и снижением процентных ставок.Кроме того, эксперты подчеркивают, что этот тренд может оказать положительное влияние на строительный сектор и рынок недвижимости в целом, стимулируя развитие инфраструктуры и создание новых рабочих мест. Однако, несмотря на положительную динамику, важно учитывать риски, связанные с долговой нагрузкой населения и изменениями в экономической конъюнктуре. В целом, декабрьские показатели свидетельствуют о возобновлении доверия к ипотечным продуктам и перспективности жилищного кредитования в России.В конце прошлого года рынок ипотечного кредитования продемонстрировал значительный рост, достигнув рекордных показателей. В частности, объем выданных ипотечных кредитов в декабре стал максимальным за весь 2023 год, увеличившись в 1,5 раза по сравнению с предыдущим месяцем и достигнув 776,8 миллиарда рублей. В годовом выражении объем ипотечного кредитования вырос почти в три раза — в 2,8 раза по сравнению с декабрем предыдущего года, что свидетельствует о высокой активности на рынке недвижимости и усилении спроса на заемные средства для покупки жилья.Анализ структуры ипотечного кредитования показывает интересные изменения в предпочтениях покупателей. В декабре новое жилье составило половину от общего количества выданных ипотечных кредитов — 50%, а по объему кредитных средств доля первичного жилья достигла 61%. Для сравнения, годом ранее доля первичного жилья составляла 53% по количеству и 69% по объему кредитов. Вторичное жилье в декабре занимало 50% по количеству и 39% по объему ипотечных кредитов, тогда как в прошлом году эти показатели были 47% и 31% соответственно. Такие данные указывают на некоторое смещение интереса покупателей в сторону вторичного рынка, хотя первичное жилье по-прежнему занимает лидирующие позиции по объему финансирования.Рост ипотечного кредитования отражает не только улучшение экономической ситуации и доступности кредитов, но и изменения в предпочтениях потребителей, которые все активнее рассматривают различные варианты жилья. Это может быть связано с расширением предложения на вторичном рынке и изменением условий кредитования. В целом, динамика ипотечного рынка в декабре свидетельствует о его высокой устойчивости и готовности к дальнейшему развитию в ближайшие месяцы.В последние месяцы рынок ипотечного кредитования демонстрирует значительные изменения, отражающие текущие экономические тенденции и предпочтения заемщиков. В частности, в декабре средний размер ссуды на покупку жилья достиг рекордного значения за всю историю ипотечного кредитования, составив 4,8 миллиона рублей. Это свидетельствует о росте стоимости недвижимости и увеличении финансовых обязательств покупателей. При этом, если рассматривать сегменты рынка отдельно, средний размер ипотеки на приобретение жилья в новостройках оказался значительно выше — 5,7 миллиона рублей, тогда как для вторичного рынка жилья этот показатель составил 3,7 миллиона рублей. Такая разница объясняется более высокой ценой новых объектов и предпочтениями покупателей, ориентирующихся на современные жилые комплексы.Кроме того, наблюдается тенденция к увеличению срока ипотечных кредитов. В декабре средний срок ипотеки вырос до 285 месяцев, что эквивалентно 23 годам и 9 месяцам — это второе по величине значение за всю историю выдачи ипотек. Максимальный срок был зафиксирован в июне 2024 года и составлял 292 месяца (24 года и 4 месяца). Удлинение сроков кредитования позволяет заемщикам снижать ежемесячные платежи, что особенно актуально на фоне роста стоимости жилья и процентных ставок. В целом, эти изменения отражают адаптацию рынка к новым экономическим реалиям и стремление сделать ипотеку более доступной для широкого круга граждан.Таким образом, текущие показатели ипотечного кредитования демонстрируют не только рост финансовых объемов, но и изменение условий выдачи займов, что оказывает существенное влияние на структуру рынка недвижимости и поведение покупателей. Важно учитывать эти тенденции при планировании покупки жилья и выборе оптимальных условий ипотечного кредитования.В условиях современной экономики вопросы доступности жилья остаются особенно актуальными для многих граждан. Одним из ключевых показателей, влияющих на решение о покупке недвижимости в кредит, является полная стоимость кредита (ПСК). В декабре текущего года средний показатель ПСК на покупку жилья составил 18,26%, что отражает общие условия кредитования на рынке. При этом стоит отметить, что ПСК на приобретение квартиры в новостройке была несколько ниже и равнялась 18,10%, что делает новостройки более привлекательными с точки зрения стоимости кредита. В то же время покупка жилья на вторичном рынке сопровождалась более высокой ПСК — 19,52%, что связано с различиями в рисках и условиях кредитования для таких объектов. Эти данные были предоставлены Отраслевым кредитным бюро (ОКБ), которое регулярно анализирует тенденции на рынке ипотечного кредитования. В целом, понимание структуры и величины полной стоимости кредита помогает потенциальным заемщикам более осознанно подходить к выбору жилья и условий финансирования, что особенно важно в условиях меняющейся экономической ситуации.Источник и фото - ria.ru
