Юрист предупредила об опасности аренды квартиры без договора

Отсутствие письменного договора при аренде жилья может повлечь серьезные проблемы для обеих сторон. Об основных рисках агентству «Прайм» рассказала доцент кафедры трудового и социального права СПбГУ Фатима Ногайлиева.

По словам эксперта, «серую» аренду обычно выявляют по жалобам соседей, управляющих компаний и правоохранительных органов. Налог при этом можно уплачивать в разных статусах: как физическое лицо (13–22%), индивидуальный предприниматель (6–15%) или самозанятый (4–6%).

Если договор не оформлен письменно, обе стороны остаются без надежной защиты: собственник может внезапно повысить арендную плату или потребовать выселения, а арендатор — повредить имущество без последствий. В случае споров доказать свою правоту в суде будет крайне сложно. Эксперт рекомендует всегда заключать хотя бы простой письменный договор, чтобы обезопасить и арендатора, и собственника.

Источник и фото - ria.ru