Юрист раскрыла алгоритм проверки квартиры на наличие долгов

Определить, испытывает ли продавец квартиры финансовые трудности, непросто, но вполне осуществимо. Для этого необходимо изучить доступные публичные источники и запросить определённые документы, рассказала агентству «Прайм» адвокат МКА «Аронов и партнёры» Наталья Гусева.

«Рекомендуется проверить базу данных исполнительных производств на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов, чтобы убедиться в отсутствии у продавца непогашенных долгов», — советует она.

Кроме того, стоит ознакомиться с информацией о продавце в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Следует запросить у собственника данные о наличии у него статуса индивидуального предпринимателя, а также о его участии или руководстве в компаниях. Проверьте, нет ли долгов у него или подконтрольных ему организаций на сайте Картотеки арбитражных дел, а также не находится ли квартира в залоге. Участие владельца в делах о банкротстве должно стать серьёзным предупреждающим сигналом.

Важно выяснить историю объекта недвижимости и постараться узнать об обязательствах прежних владельцев. Если долги обнаружены, но вы всё же намерены приобрести квартиру, заключите договор, в котором будет указано, что на момент сделки продавец является платежеспособным, исполняет все обязательства, а объект не обременён залогом или другими ограничениями, подытожила Гусева.

Источник и фото - ria.ru